1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市鶴見区
33.6万円/㎡
前年比-20.5%
日商岩井今津北マンション
大阪府大阪市鶴見区今津北二丁目
/ 放出駅 徒歩15分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,576万円
28.1万円/㎡
1,016
1,389
1,763
2,136
AI査定結果
推定相場価格
1,576万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,389万円〜1,763万円
24.8万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月6日
日商岩井今津北マンション
1,450万円（25.9万円/㎡）/ 3階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 1,450万円 | 25.9万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,780万円 | 31.6万円 | 4階 | 56.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,780万円 | 29.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,490万円 | 26.6万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,780万円 | 31.6万円 | 4階 | 56.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/05 | 1,880万円 | 31.3万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 1,980万円 | 33.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,500万円 | 26.8万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,750万円 | 29.2万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 1,550万円 | 27.7万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,500万円 | 26.8万円 | 7階 | 56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,560万円 | 26.0万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 日商岩井今津北マンション 大阪市鶴見区今津北二丁目 | 放出駅15分 | 1,450万円 | 25.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/16 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/17 | いずみハイツ 大阪市鶴見区放出東一丁目 | 放出駅9分 | 1,499万円 | 24.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | グランドメゾン放出 大阪市鶴見区今津南一丁目 | 放出駅6分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/06 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,598万円 | 23.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市鶴見区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して22.9%割安です。